98 0
В Петербурге отмечено резкое сокращение новых жилых комплексов в продаже
В 2022 году в Петербурге значительно сократился вывод на рынок новых проектов на первичном рынке жилья. За прошлый год застройщики вывели в 2,4 раза меньше многоквартирных домов, чем в 2021 году, сообщает Единый ресурс застройщиков.
По данным аналитиков, в 2022 году на рынок Петербурга было выведено 90 объектов от 25 застройщиков. Это 42,6 тыс. квартир совокупной площадью 1,79 млн кв. м. По сравнению с 2021 годом число новых объектов в регионе уменьшилось на 59%. Пик вывода ЖК на рынок пришелся на конец весны и летние месяцы. В мае рынок пополнился на 270 тыс. кв. м, в июне — на 184 тыс. кв. м, в июле — на 270 тыс. кв. м, в августе — на 377 тыс. кв. м. Осенью объемы резко снизились, и к ноябрю достигли минимальных показателей — 61,5 тыс. кв. м В среднем по году на рынок региона ежедневно выводилось 117 квартир, что на 28% меньше, чем в 2021 году. При этом площадь квартир в выведенных за год объектах по сравнению с 2021 годом уменьшилась на 30%.
Среди застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок Петербурга вывели Холдинг Setl Group (23 объекта), ГК КВС (9 объектов) и ГК Самолет (6 объектов). По площади новых объектов лидируют Холдинг Setl Group (659,04 тыс. кв. м), ПИК (143,06 тыс. кв. м) и Строительный трест (134,50 тыс. кв.м).
По количеству объектов, выведенных на рынок за год, Петербург занимает 14‑е место в стране, а по площади новых объектов — четвертое место. На регион пришлось 4,4% жилья, выведенного на российский рынок за год.
Тренд на снижение объемов предложения на петербургском рынке проявился весной этого года. Девелоперы, которые планировали запускать проекты и открывать продажи, стали останавливать их до стабилизации ситуации. В первую очередь, «заморозка» коснулась проектов, находящихся на этапе получения финансирования или на нулевом цикле строительства.