399 0
Вежливые санкции
Отдел по контролю за долевым строительством сначала учтет всех участников рынка, потом проверит их на соответствие закону и предложит работать по правилам. А злостных нарушителей накажет по всей строгости, включая огласку в прессе.
В Петербурге требования закона "О долевом участии..." соблюдают две-три компании.
Отдел контроля в области долевого строительства создан 1 марта. Впоследствии он должен перерасти в Управление. По словам его начальника Александра Меденцева, основная задача подразделения - систематизировать схемы привлечения денежных средств граждан, привести к единому знаменателю договоры, которые позволят работать с дольщиками в рамках закона. "Первым делом совместно со строительными объединениями, ЭСОН, Управлением инвестиций (через него проходят все юридические лица, которые получают постановления на проектирование и строительство), Госстройнадзором и т.д. необходимо создать реестр организаций, которые при строительстве привлекают средства дольщиков. Нужно дать полную и постоянно обновляющуюся информацию о том, кто вообще работает на рынке. Создание такого реестра займет около месяца", - говорит Александр Меденцев.
В городе действуют около 400 компаний, которые привлекают средства граждан для строительства домов. В эти организации направят уведомления о начале работы отдела и предложение предоставить сведения. Полный список документов пока разрабатывается.
"Закон наделяет нас правом получать у застройщика документы, проводить их правовую экспертизу. Мы предложим строителям заполнить анкету, в которой необходимо указать сведения об учредителях, об уплаченных налогах и др. Такие данные, например, представляются для участия компаний в конкурсах по госзаказу. Форма финансовой отчетности утверждена федеральным правительством, и мы не собираемся требовать лишнего", - говорит Александр Меденцев.
По мнению г-на Меденцева большинство компаний работает честно: "Мы не будем устраивать рейды с силовыми структурами, вскрывать сейфы и выяснять, куда тратятся деньги. Но 214-ФЗ - закон прямого действия, который предусматривает всего два варианта привлечения средств граждан, в нем описан договор, который должен правильно называться и содержать обязательные пункты. В законе предусмотрена ответственность за его невыполнение. Это крупные штрафы для руководителей компаний, приостановление хозяйственной деятельности сроком до года. Или даже ликвидация предприятия. Мы не подменяем правоохранительные и судебные органы, но правовой отдел управления будет готовить соответствующие иски и т.д.".
Применение санкций - крайняя мера. Строителям предложат привести договоры в соответствие с законом, дадут рекомендации, как это сделать. По словам г-на Меденцева, чтобы исключить попытки обойти закон, в управление будут брать специалистов, с квалификацией не хуже, чем у юристов строительных фирм: "Это будут профессионалы, которые хорошо знают отрасль, аудиторы, экономисты, финансисты. Мы готовы сотрудничать с общественными объединениями и компаниями, выслушать их предложения и пожелания, возможно - выработать типовой договор или предложения о внесении поправок в 214-ФЗ".
Результаты проверок (как положительные, так и отрицательные) будут доведены до сведения общественности и властей города. В СМИ появится информация о том, какие компании работают в рамках закона, у кого покупать квартиру безопасно, у кого - рискованно.
В первую очередь проверки пройдут в компаниях, по которым уже есть информация о возможных нарушениях. В "черные списки" попадут фирмы, руководство которых сознательно нарушает закон.
"Принимая решение о внесении в "черный список", мы понимаем, что это скажется на дольщиках. Поэтому работа отдела, в первую очередь, будет направлена на то, чтобы добиться завершения строительства объекта и выполнения всех принятых обязательств по заключенным договорам перед участниками долевого строительства", - говорит Александр Меденцев. При Комитете по строительству продолжает действовать рабочая группа по проблемам дольщиков. Теперь она стала межведомственной: в нее вошли сотрудники нового отдела, прокуратура, Жилищный комитет, ССОО, ЭСОН и т.д.
В Петербурге требования закона "О долевом участии..." соблюдают две-три компании.
Отдел контроля в области долевого строительства создан 1 марта. Впоследствии он должен перерасти в Управление. По словам его начальника Александра Меденцева, основная задача подразделения - систематизировать схемы привлечения денежных средств граждан, привести к единому знаменателю договоры, которые позволят работать с дольщиками в рамках закона. "Первым делом совместно со строительными объединениями, ЭСОН, Управлением инвестиций (через него проходят все юридические лица, которые получают постановления на проектирование и строительство), Госстройнадзором и т.д. необходимо создать реестр организаций, которые при строительстве привлекают средства дольщиков. Нужно дать полную и постоянно обновляющуюся информацию о том, кто вообще работает на рынке. Создание такого реестра займет около месяца", - говорит Александр Меденцев.
В городе действуют около 400 компаний, которые привлекают средства граждан для строительства домов. В эти организации направят уведомления о начале работы отдела и предложение предоставить сведения. Полный список документов пока разрабатывается.
"Закон наделяет нас правом получать у застройщика документы, проводить их правовую экспертизу. Мы предложим строителям заполнить анкету, в которой необходимо указать сведения об учредителях, об уплаченных налогах и др. Такие данные, например, представляются для участия компаний в конкурсах по госзаказу. Форма финансовой отчетности утверждена федеральным правительством, и мы не собираемся требовать лишнего", - говорит Александр Меденцев.
По мнению г-на Меденцева большинство компаний работает честно: "Мы не будем устраивать рейды с силовыми структурами, вскрывать сейфы и выяснять, куда тратятся деньги. Но 214-ФЗ - закон прямого действия, который предусматривает всего два варианта привлечения средств граждан, в нем описан договор, который должен правильно называться и содержать обязательные пункты. В законе предусмотрена ответственность за его невыполнение. Это крупные штрафы для руководителей компаний, приостановление хозяйственной деятельности сроком до года. Или даже ликвидация предприятия. Мы не подменяем правоохранительные и судебные органы, но правовой отдел управления будет готовить соответствующие иски и т.д.".
Применение санкций - крайняя мера. Строителям предложат привести договоры в соответствие с законом, дадут рекомендации, как это сделать. По словам г-на Меденцева, чтобы исключить попытки обойти закон, в управление будут брать специалистов, с квалификацией не хуже, чем у юристов строительных фирм: "Это будут профессионалы, которые хорошо знают отрасль, аудиторы, экономисты, финансисты. Мы готовы сотрудничать с общественными объединениями и компаниями, выслушать их предложения и пожелания, возможно - выработать типовой договор или предложения о внесении поправок в 214-ФЗ".
Результаты проверок (как положительные, так и отрицательные) будут доведены до сведения общественности и властей города. В СМИ появится информация о том, какие компании работают в рамках закона, у кого покупать квартиру безопасно, у кого - рискованно.
В первую очередь проверки пройдут в компаниях, по которым уже есть информация о возможных нарушениях. В "черные списки" попадут фирмы, руководство которых сознательно нарушает закон.
"Принимая решение о внесении в "черный список", мы понимаем, что это скажется на дольщиках. Поэтому работа отдела, в первую очередь, будет направлена на то, чтобы добиться завершения строительства объекта и выполнения всех принятых обязательств по заключенным договорам перед участниками долевого строительства", - говорит Александр Меденцев. При Комитете по строительству продолжает действовать рабочая группа по проблемам дольщиков. Теперь она стала межведомственной: в нее вошли сотрудники нового отдела, прокуратура, Жилищный комитет, ССОО, ЭСОН и т.д.