495 0
Ноу-хау за бюджетный счет
В Петербурге прошла ежегодная конференция, посвященная современным технологиям
реконструкции фасадов. Несмотря на богатый выбор материалов, у заказчиков остается много претензий к качеству ремонта.
Организатором выступил Петербургский строительный центр при поддержке Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Водная стихия
Как рассказала Ольга Таратынова, первый заместитель председателя КГИОП, в этом году на реализацию программы "Фасады Санкт-Петербурга" из городского бюджета выделят около 2,5 млрд рублей: "За год финансирование увеличилось примерно на 1 млрд руб., и мы смогли включить в программу адреса, по которым изначально не планировали ремонтных работ, например Лиговский и Литейный проспекты".
Привлекательность этого рынка для подрядчиков и поставщиков стройматериалов быстро растет. Как отмечают специалисты КГИОП, сейчас нет проблемы выбора технологий, но качество работ оставляет желать лучшего. Есть претензии по укладке гидроизоляции и кровель, плохо развито такое направление, как мытье фасадов. "Главный инструмент в борьбе с грязью - руки и вода, - негодует г-жа Таратынова. - Но без специальных чистящих составов не обойтись. Экономия подрядчиков может нанести урон городским зданиям".
По мнению эксперта Сергея Старцева, исполнительного директора Регионального фонда "Противодействие биоразрушению городской среды", одна из главных проблем - высолы на фасадах, которые образуются из-за отсутствия противокапиллярной отсечки. Один из наиболее экономичных способов борьбы - проникающая гидроизоляция. Но она лишь частично решает вопрос. Надежнее всего сделать механическую отсечку, например, с помощью стальных листов (забитых в ту же кирпичную кладку).
Очень часто конструкции намокают из-за ошибок в укладке дорожного полотна. Рабочие не оставляют стока для воды, в результате чего вдоль стен образуются лужи.
Другая беда подстерегает петербуржцев на чердаках. Стены верхних этажей зачастую "украшены" подтеками и разводами, а зимой из-под карнизов устрашающе свисают сосульки. "Чтобы решить эту проблему, некоторые умельцы предлагают укладывать специальные нагревательные кабели вдоль карнизов и водосточных труб, - говорит Сергей Старцев. - Но только представьте, сколько потребуется электроэнергии, чтобы отопить все крыши! Есть более простые, но эффективные способы". Он советует обратить внимание на систему вентиляции чердаков и кровель, которая позволяет избежать образования конденсата. Как результат -
отсутствие подтеков.
Еще одна типичная ошибка, о которой говорили эксперты, связана с теплоизоляцией фасадов. Строители пытаются достичь необходимого показателя за счет утепления стен изнутри с помощью гипсокартона, но это приводит к смещению "точки росы" (определенное соотношение концентрации пара и температуры, приводящее к образованию конденсата). Конструкции могут намокать, между стеной и утеплителем образуется плесень. Однако наружные системы утепления (например, вентилируемые фасады) на зданиях, охраняемых КГИОП, не всегда применимы. Приходится искать компромисс.
Говорили на конференции и о проблемах современных фасадов. Немало хлопот доставляют швы панельных домов: начиная с внешнего вида зданий и заканчивая промерзанием и намоканием перекрытий. Справиться с этой напастью предлагают с помощью так называемых нащельников - декоративных элементов, которые не позволяют воде проникать в стыки между плитами. Однако подрядчики чаще предпочитают обычную замазку.
На смотрины в КГИОП
Некоторые компании представили на суд экспертов разработки, которые могли бы пригодиться при реконструкции фасадов. Фирма "Петродар" (представитель польского завода Lear) поставляет элементы декора, изготовленные из полимербетонов и пенопласта, - от карнизов и пилястров до фасадной плитки. Сейчас компания добивается от КГИОП разрешения использовать такие материалы в реставрационных работах. Пока же основная часть заказов приходится на строящиеся объекты. Например, фирма украшала здание метро "Парнас".
Другая компания - Caparol - презентовала систему ухода за фасадами Caparol Clean Conzept. При изготовлении лакокрасочных материалов использованы современные нанотехнологии. Специальный состав препятствует сцеплению грязи с фасадным покрытием. Кроме этого, под воздействием солнечных лучей оставшиеся частицы грязи быстро распадаются, а специальная вяжущая основа препятствует намоканию штукатурки.
Специалисты компании "Сен-Гобен Строительная продукция Рус" представили разработки в области утепления вентфасадов. Они рекомендуют использовать двойную систему, где наружный более плотный слой утеплителя отлично справляется с ветровыми нагрузками: ведь воздух в вентфасаде циркулирует со скоростью до 5 м/с.
Представители компании Baumit, которая выпускает сухие строительные смеси, говорили об особенностях местного климата и сырьевой базы. Например, порекомендовали использовать теплоизоляционную штукатурку, а также составы, которые можно за раз наносить большим слоем, а не ждать пока высохнет предыдущий (вдруг за это время пойдет дождь). Также эксперты Baumit считают, что качество цемента, выпускаемого на местных заводах, нестабильно, а значит, нужно сократить его применение в некоторых видах смесей, используя другие добавки.
реконструкции фасадов. Несмотря на богатый выбор материалов, у заказчиков остается много претензий к качеству ремонта.
Организатором выступил Петербургский строительный центр при поддержке Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Водная стихия
Как рассказала Ольга Таратынова, первый заместитель председателя КГИОП, в этом году на реализацию программы "Фасады Санкт-Петербурга" из городского бюджета выделят около 2,5 млрд рублей: "За год финансирование увеличилось примерно на 1 млрд руб., и мы смогли включить в программу адреса, по которым изначально не планировали ремонтных работ, например Лиговский и Литейный проспекты".
Привлекательность этого рынка для подрядчиков и поставщиков стройматериалов быстро растет. Как отмечают специалисты КГИОП, сейчас нет проблемы выбора технологий, но качество работ оставляет желать лучшего. Есть претензии по укладке гидроизоляции и кровель, плохо развито такое направление, как мытье фасадов. "Главный инструмент в борьбе с грязью - руки и вода, - негодует г-жа Таратынова. - Но без специальных чистящих составов не обойтись. Экономия подрядчиков может нанести урон городским зданиям".
По мнению эксперта Сергея Старцева, исполнительного директора Регионального фонда "Противодействие биоразрушению городской среды", одна из главных проблем - высолы на фасадах, которые образуются из-за отсутствия противокапиллярной отсечки. Один из наиболее экономичных способов борьбы - проникающая гидроизоляция. Но она лишь частично решает вопрос. Надежнее всего сделать механическую отсечку, например, с помощью стальных листов (забитых в ту же кирпичную кладку).
Очень часто конструкции намокают из-за ошибок в укладке дорожного полотна. Рабочие не оставляют стока для воды, в результате чего вдоль стен образуются лужи.
Другая беда подстерегает петербуржцев на чердаках. Стены верхних этажей зачастую "украшены" подтеками и разводами, а зимой из-под карнизов устрашающе свисают сосульки. "Чтобы решить эту проблему, некоторые умельцы предлагают укладывать специальные нагревательные кабели вдоль карнизов и водосточных труб, - говорит Сергей Старцев. - Но только представьте, сколько потребуется электроэнергии, чтобы отопить все крыши! Есть более простые, но эффективные способы". Он советует обратить внимание на систему вентиляции чердаков и кровель, которая позволяет избежать образования конденсата. Как результат -
отсутствие подтеков.
Еще одна типичная ошибка, о которой говорили эксперты, связана с теплоизоляцией фасадов. Строители пытаются достичь необходимого показателя за счет утепления стен изнутри с помощью гипсокартона, но это приводит к смещению "точки росы" (определенное соотношение концентрации пара и температуры, приводящее к образованию конденсата). Конструкции могут намокать, между стеной и утеплителем образуется плесень. Однако наружные системы утепления (например, вентилируемые фасады) на зданиях, охраняемых КГИОП, не всегда применимы. Приходится искать компромисс.
Говорили на конференции и о проблемах современных фасадов. Немало хлопот доставляют швы панельных домов: начиная с внешнего вида зданий и заканчивая промерзанием и намоканием перекрытий. Справиться с этой напастью предлагают с помощью так называемых нащельников - декоративных элементов, которые не позволяют воде проникать в стыки между плитами. Однако подрядчики чаще предпочитают обычную замазку.
На смотрины в КГИОП
Некоторые компании представили на суд экспертов разработки, которые могли бы пригодиться при реконструкции фасадов. Фирма "Петродар" (представитель польского завода Lear) поставляет элементы декора, изготовленные из полимербетонов и пенопласта, - от карнизов и пилястров до фасадной плитки. Сейчас компания добивается от КГИОП разрешения использовать такие материалы в реставрационных работах. Пока же основная часть заказов приходится на строящиеся объекты. Например, фирма украшала здание метро "Парнас".
Другая компания - Caparol - презентовала систему ухода за фасадами Caparol Clean Conzept. При изготовлении лакокрасочных материалов использованы современные нанотехнологии. Специальный состав препятствует сцеплению грязи с фасадным покрытием. Кроме этого, под воздействием солнечных лучей оставшиеся частицы грязи быстро распадаются, а специальная вяжущая основа препятствует намоканию штукатурки.
Специалисты компании "Сен-Гобен Строительная продукция Рус" представили разработки в области утепления вентфасадов. Они рекомендуют использовать двойную систему, где наружный более плотный слой утеплителя отлично справляется с ветровыми нагрузками: ведь воздух в вентфасаде циркулирует со скоростью до 5 м/с.
Представители компании Baumit, которая выпускает сухие строительные смеси, говорили об особенностях местного климата и сырьевой базы. Например, порекомендовали использовать теплоизоляционную штукатурку, а также составы, которые можно за раз наносить большим слоем, а не ждать пока высохнет предыдущий (вдруг за это время пойдет дождь). Также эксперты Baumit считают, что качество цемента, выпускаемого на местных заводах, нестабильно, а значит, нужно сократить его применение в некоторых видах смесей, используя другие добавки.