202 0
Недвижимость на аукцион
Аукцион на право заключения договора аренды квартала, ограниченного улицами Шкапина, Розенштейна и набережной Обводного канала, назначен на 6 декабря.
Условия торгов городское правительство утвердило еще несколько недель назад. За участок площадью 51 650 кв.м просят 561 млн. рублей (арендная плата на весь срок строительства). Для участия в аукционе претенденты должны внести задаток в размере 112,2 млн. рублей. Участок предоставляется для строительства объектов общественно-делового назначения: бизнес-центров (предположительно класса B), гостиниц, досугово-развлекательных, коммерческих и торговых центров, многоярусных гаражей, распределительных подстанций. (Возводить жилье здесь запрещено по санитарным нормам.) По данным оценщиков, площадь застройки составит 29 600 кв.м. По предварительным подсчетам, здесь можно возвести около 200 000 кв.м, примерно
41 000 кв.м из которых придется на паркинги. На торги попали лишь 5,1 га земли, однако при желании инвестор сможет увеличить размер пятна. Для этого ему нужно будет договориться о переезде с Университетом технологии и дизайна и Государственным архитектурно-строительным университетом.
Участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки, поэтому все работы предстоит согласовать с КГИОП. По мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, здесь могут появиться высотные здания: "Не 300 метров, конечно, но какие-то доминанты возможны". По Генплану высота построек на этой территории может варьироваться от 27 до 60 метров (6-17 этажей) в зависимости от расположения объекта. Стоимость проекта ориентировочно составит $200-300 млн. На проектирование победителю отводится 11 месяцев, на строительство - 52 месяца.
Среди обременений лота - необходимость заключить с ОАО "Ленэнерго" договор купли-продажи трех трансформаторных подстанций, расположенных на продаваемой территории, на сумму 1 220 200 рублей (цена фиксированная и не зависит от исхода аукциона). Эти объекты победителю предстоит реконструировать за свой счет. Если все остальные инженерные объекты (дороги, трубы, котельные и пр.) потом перейдут в собственность города, то подстанции достанутся застройщику. По данным "НП", существующих мощностей для обслуживания будущего комплекса будет недостаточно, так что застройщику придется их докупать.
По условиям аукциона победитель должен в течение пяти дней заключить договор аренды с КУГИ и договор купли-продажи с "Ленэнерго". Оплатить сделку надлежит в течение месяца.
Генеральный директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко уже назвал эти торги одними из самых перспективных.
Источник: Недвижимость и строительство Петербурга, астор: Евгения Иванова
Условия торгов городское правительство утвердило еще несколько недель назад. За участок площадью 51 650 кв.м просят 561 млн. рублей (арендная плата на весь срок строительства). Для участия в аукционе претенденты должны внести задаток в размере 112,2 млн. рублей. Участок предоставляется для строительства объектов общественно-делового назначения: бизнес-центров (предположительно класса B), гостиниц, досугово-развлекательных, коммерческих и торговых центров, многоярусных гаражей, распределительных подстанций. (Возводить жилье здесь запрещено по санитарным нормам.) По данным оценщиков, площадь застройки составит 29 600 кв.м. По предварительным подсчетам, здесь можно возвести около 200 000 кв.м, примерно
41 000 кв.м из которых придется на паркинги. На торги попали лишь 5,1 га земли, однако при желании инвестор сможет увеличить размер пятна. Для этого ему нужно будет договориться о переезде с Университетом технологии и дизайна и Государственным архитектурно-строительным университетом.
Участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки, поэтому все работы предстоит согласовать с КГИОП. По мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, здесь могут появиться высотные здания: "Не 300 метров, конечно, но какие-то доминанты возможны". По Генплану высота построек на этой территории может варьироваться от 27 до 60 метров (6-17 этажей) в зависимости от расположения объекта. Стоимость проекта ориентировочно составит $200-300 млн. На проектирование победителю отводится 11 месяцев, на строительство - 52 месяца.
Среди обременений лота - необходимость заключить с ОАО "Ленэнерго" договор купли-продажи трех трансформаторных подстанций, расположенных на продаваемой территории, на сумму 1 220 200 рублей (цена фиксированная и не зависит от исхода аукциона). Эти объекты победителю предстоит реконструировать за свой счет. Если все остальные инженерные объекты (дороги, трубы, котельные и пр.) потом перейдут в собственность города, то подстанции достанутся застройщику. По данным "НП", существующих мощностей для обслуживания будущего комплекса будет недостаточно, так что застройщику придется их докупать.
По условиям аукциона победитель должен в течение пяти дней заключить договор аренды с КУГИ и договор купли-продажи с "Ленэнерго". Оплатить сделку надлежит в течение месяца.
Генеральный директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко уже назвал эти торги одними из самых перспективных.
Источник: Недвижимость и строительство Петербурга, астор: Евгения Иванова