996 0
Спрос на элитные квартиры в Петербурге не упал
По данным компании Colliers International, спрос на объекты премиального уровня в последнее время весьма активный, особенно среди инвесторов.
В 2015 году первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости. На данный момент на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах. На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14%.
Заметное сокращение квартир в экспозиции обусловлено тем, что в течение III квартала новые проекты в продажу не выходили, а также весьма активным спросом. За III квартал на первичном рынке элитного жилья было продано 158 квартир общей площадью 18 200 кв. м. Очередной этап колебаний на валютном рынке ускорил принятие решения о покупке рассматриваемых квартир и апартаментов.
Наиболее крупными из введенных в эксплуатацию в III квартале элитных жилых комплексов стали «Радищева 39», Hovard Palace и «Гранвиль». Крупнейшими комплексами, где стартовали продажи с начала 2015 года, остаются ЖК «Русский дом», «Императорский яхт-клуб», 4-й корпус жилого комплекса «Смольный парк» и «Дом у Ратуши». Основной объем элитных квартир сконцентрирован в Центральном и Адмиралтейском районах(52%). На долю Крестовского и Каменного островов, где за последние 12 месяцев стартовали продажи в пяти элитных объектах, приходится 36% существующего предложения.
По итогам III квартала 2015 г. рост цен предложения в среднем по рынку составил около 4%. На рынке представлено уже несколько проектов с анонсированной стоимостью квадратного метра более 1 млн руб в некоторых квартирах. По прогнозам экспертов Colliers International, рост цен в элитном сегменте будет поддерживаться не только сокращением предложения, но и продолжающимся ростом себестоимости строительства (инженерии, отделочных и фасадных материалов), особенно за счёт проектов, строительство которых началось недавно.