266 0
Объем офисных площадей на III квартал 2017 года составил 4,4 млн кв.метров
Прирост - 1,4%; таковы данные исследования Департамента управления активами NAI Becar.
66% офисного рынка представляет высококлассный сегмент, средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. Объем ввода офисных площадей увеличился в три раза по сравнению со II кварталом 2017 года.
Управляющий директор NAI Becar, Ольга Шарыгина, уверена, что сейчас происходит адаптация рынка к росту вакансии офисных площадей, который ожидается в связи тем, что осенью 2018 года в эксплуатацию будет введен Лахта-Центр. Также Ольга отметила, что увеличение арендной ставки в сегменте офисных помещений исключено.
За последние несколько месяцев на рынок вышло 5 новых объектов, среди которых два проекта класса А - Ponomarev Center и Renaissance Business Park, последний арендован Газпромом. Отличительной особенностью анонсированных в 3 квартале объектов стала их мультифункциональность – они являются частью МФК, объединяются с гостиницами или апартаментами.
Средневзвешенная арендная ставка не изменилась по сравнению с прошлым кварталом и по-прежнему составляет 1170 руб за кв.метр/мес. Самыми дорогими локациями для аренды офисных помещений стали Центральный и Петроградский районы (там большая концентрация офисов класса А).