322 0
В Петербурге сократились объемы строительства элитных жилых комплексов
В 2023 году на рынок элитной недвижимости Петербурга выведено всего три проекта премиального сегмента, два из которых строятся на Крестовском острове. Стоимость квадратного метра начинается от 620 тыс. руб., что сопоставимо с ценами на объекты вторичного рынка, сообщили в компании Beyond (ex.Engel&Volkers).
РБК пишет, что по прогнозам экспертов в 2023 году будет введено всего три-четыре элитные локации, что вдвое меньше, чем в 2022 году, когда в Северной столице было сдано шесть элитных ЖК.
В 2022 года в Петербурге сдано в эксплуатацию 122,3 тыс. кв. м элитного жилья (950 квартир и апартаментов).
«Уменьшение объемов строительства в первую очередь связано с общегородским дефицитом пятен под застройку, в том числе и под элитную недвижимость, — считает генеральный директор Beyond Александр Беляев, (ex.Engel&Volkers). — Так, на Крестовском и Каменном островах, где расположено около 90% ЖК премиум-класса, практически нет новых участков под застройку. Исторический центр, «золотой треугольник», так любимый экспатами и европейцами, на настоящий момент уступил первенство в звании лучшей локации Крестовскому острову».
То, что значительная часть клиентов элитного рынка поставила на паузу новые сделки, подтверждают и другие эксперты. По данным NF Group за первый квартал 2023, с января по март на первичном рынке было продано всего 38 квартир и апартаментов общей площадью 5,1 тыс. кв. м, что на 19% меньше числа сделок предыдущего квартала. По сравнению с прошлым годом количество сделок снизилось на 60%.