72 0
Что важно для частных инвесторов на рынке новостроек?
Недвижимость продолжает лидировать в списке в списке наиболее надежных инвестиций по мнению россиян. Прежде всего, речь идет о первичном рынке – покупке квартир на стадии строительства. Опрос клиентов, проведенный компанией «БЕСТ-Новострой», показал, что наиболее важные параметры жилой недвижимости для инвестиционных покупателей, помимо цены,– наличие метро в пешей доступности и хороший набор инфраструктуры у дома. Петербург и его пригороды в этом смысле не исключение.
Всего было опрошено более 300 покупателей квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и пригородах. Специалисты компании узнали о приоритетах частных инвесторов при покупке городского жилья и сравнили полученные ответы с актуальными данными от октября 2022 года.
Самым важным фактором при выборе квартиры остается цена квартиры – на этот показатель обращают внимание 100% опрошенных; это значение остается неизменным на протяжении последних нескольких лет и для инвесторов, и для тех, кто приобретает квартиру для жизни.
При покупке квартиры для вложения денег покупатели внимательно изучают ликвидность объекта, оценивают возможности его использования –для сдачи в аренду, дальнейшей перепродажи, для собственного проживания. Одним из основных факторов ее формирования является транспортная доступность, в первую очередь, расстояние до метро. Поэтому для покупателей квартир в Петербурге и пригородах важно, чтобы время до ближайшей станции метрополитена пешком не превышало 15 минут. Такое пожелание к квартире указали 78% опрошенных. Важность пешей доступности метро за год выросла на 3 п.п. Интересно, что особое внимание к метро проявляют те, кто намерен сдавать квартиру.
Очень важно для покупателя и наличие социальной инфраструктуры рядом с домом – 67% пожелали, чтобы в шаговой доступности был детский сад, школа и поликлиники. Вопрос наличия социальной инфраструктуры в наибольшей степени важен для покупателей с детьми всех возрастов: для семей с маленькими детьми наиболее актуален детский сад, а для тех, кто чуть старше, необходима школа.
Более чем для половины опрошенных (54%) важно, чтобы территория жилого комплекса была благоустроенной и ухоженной. Безбарьерная среда желательна для 42%, наличие помещения для хранения колясок – для 31% опрошенных.