38 0
Вторичные квартиры в Петербурге стали продаваться быстрее
Средний срок продажи квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга в июле 2026 года составил 70,6 суток против 95,2 суток годом ранее. Такие данные в ходе мониторинга сроков продажи жилья в городе представили эксперты агентства недвижимости «Невский Простор». Таким образом, за год среднее время экспозиции сократилось на 24,6 суток, или почти на 26%. Исследование основано на анализе сроков продажи квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга.
Тенденция прослеживается и в течение последних месяцев. После мартовского значения в 101,2 суток средний срок продажи последовательно снижался: до 83,5 суток в апреле, 77,7 — в мае, 63,7 — в июне и 70,6 суток в июле. Несмотря на небольшое увеличение относительно июня, июльский показатель остается одним из самых низких за весь рассматриваемый период.
Для рынка недвижимости сокращение срока экспозиции означает ускорение оборота предложения. При прочих равных условиях квартиры быстрее переходят от продавцов к покупателям, что позволяет собственникам оперативнее завершать сделки, а участникам рынка — быстрее перераспределять капитал.
Для покупателей это также свидетельствует о том, что привлекательные объекты могут находиться в открытой продаже меньше времени, чем год назад. Соответственно, на принятие решения и проведение сделки у потенциальных покупателей остается более короткий период.
При этом представленные данные отражают именно изменение сроков продажи объектов и не позволяют сделать выводы о причинах ускорения сделок, поскольку не содержат информации о ценах, объемах предложения, структуре спроса или условиях финансирования.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:
— Сокращение среднего срока продажи говорит о том, что рынок стал более динамичным с точки зрения заключения сделок. Однако сам по себе этот показатель не позволяет судить о состоянии спроса или ценовой ситуации. Для корректной оценки тенденции его необходимо рассматривать вместе с объемом предложения, уровнем цен и количеством сделок, поскольку именно совокупность этих факторов показывает, за счет чего меняется скорость продажи квартир.