164 0
Государство постепенно лишается контрольных функций в сфере ЖКХ
Государство постепенно лишается контрольных функций в сфере ЖКХ. Росстрой считает, что жилищно-эксплуатационные компании должны сами следить за работой друг друга, создавая профессиональные объединения - союзы, ассоциации, гильдии.
Активное продвижение идеи, что домами должны управлять специализированные предприятия, может сыграть злую шутку с собственниками жилья. Дело в том, что удостовериться в профпригодности управляющих компаний (УК) практически невозможно. Управление жильем не входит в перечень лицензируемых видов деятельности. Закон "О лицензировании…" предусматривает обязательность лицензий для предприятий, занимающихся монтажом, ремонтом и обслуживанием средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений; эксплуатацией электрических, газовых и тепловых сетей; продажей электроэнергии и проведением реставрационных работ. Более того, хотя Жилищный кодекс РФ и признает существование УК, но в законодательстве не описано, каким требованиям они должны отвечать. Между тем именно УК делает выводы о состоянии дома, необходимости ремонта его конструктивных деталей и т.д. А значит, должна нести ответственность за обоснованность этих выводов.
Как считает Росстрой, выходом может стать создание профессиональных объединений - по аналогии с теми, что существуют в нотариате, адвокатуре, страховании. Чтобы принципы отраслевого регулирования начали успешно работать и в других сферах, подготовлен закон "О саморегулируемых организациях" (СРО), который находится в Госдуме на стадии второго чтения.
"Закон утверждает статус и государственный реестр СРО, определяет требования, которым они должны соответствовать. В их числе: объединение в составе организации не менее 25 субъектов предпринимательской или 100 субъектов профессиональной деятельности; наличие обязательных для всех членов правил и стандартов; обеспечение механизмов имущественной ответственности членов организации перед потребителями - через создание системы личного и (или) коллективного страхования либо при помощи компенсационного фонда. То есть СРО контролирует деятельность своих членов и несет за них материальную ответственность", - комментирует гендиректор консалтинговой компании "Выбор", исполнительный директор ассоциации "Жилищный комплекс" Алексей Степаненко.
В Петербурге действуют несколько отраслевых организаций: Ассоциация "Жилищный комплекс", Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, Ассоциация российских уборочных компаний. По мнению г-на Степаненко, им уже сейчас нужно готовиться к приведению своей деятельности в соответствие с новым законом, "иначе со временем они просто прекратят существование".
Активное продвижение идеи, что домами должны управлять специализированные предприятия, может сыграть злую шутку с собственниками жилья. Дело в том, что удостовериться в профпригодности управляющих компаний (УК) практически невозможно. Управление жильем не входит в перечень лицензируемых видов деятельности. Закон "О лицензировании…" предусматривает обязательность лицензий для предприятий, занимающихся монтажом, ремонтом и обслуживанием средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений; эксплуатацией электрических, газовых и тепловых сетей; продажей электроэнергии и проведением реставрационных работ. Более того, хотя Жилищный кодекс РФ и признает существование УК, но в законодательстве не описано, каким требованиям они должны отвечать. Между тем именно УК делает выводы о состоянии дома, необходимости ремонта его конструктивных деталей и т.д. А значит, должна нести ответственность за обоснованность этих выводов.
Как считает Росстрой, выходом может стать создание профессиональных объединений - по аналогии с теми, что существуют в нотариате, адвокатуре, страховании. Чтобы принципы отраслевого регулирования начали успешно работать и в других сферах, подготовлен закон "О саморегулируемых организациях" (СРО), который находится в Госдуме на стадии второго чтения.
"Закон утверждает статус и государственный реестр СРО, определяет требования, которым они должны соответствовать. В их числе: объединение в составе организации не менее 25 субъектов предпринимательской или 100 субъектов профессиональной деятельности; наличие обязательных для всех членов правил и стандартов; обеспечение механизмов имущественной ответственности членов организации перед потребителями - через создание системы личного и (или) коллективного страхования либо при помощи компенсационного фонда. То есть СРО контролирует деятельность своих членов и несет за них материальную ответственность", - комментирует гендиректор консалтинговой компании "Выбор", исполнительный директор ассоциации "Жилищный комплекс" Алексей Степаненко.
В Петербурге действуют несколько отраслевых организаций: Ассоциация "Жилищный комплекс", Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, Ассоциация российских уборочных компаний. По мнению г-на Степаненко, им уже сейчас нужно готовиться к приведению своей деятельности в соответствие с новым законом, "иначе со временем они просто прекратят существование".