«Об изменениях законодательного регулирования долевого строительства»

24 января депутатами Государственной думы России в первом чтении принят пакет проектов законов о совершенствовании законодательного регулирования сферы долевого строительства.

Таким образом, правительством России устанавливаются обязательные требования к организации и проведению госконтроля в области долевого строительства. Функции по контролю за долевым строительством возлагаются только на органы регионального государственного стройнадзора либо иной контролирующий орган, создаваемый специально для этих целей.

«Для Санкт-Петербурга это означает, что функции контроля и надзора в области долевого строительства, закрепленные за Комитетом по строительству, должны быть переданы Службе государственного строительного надзора и государственной экспертизы Санкт-Петербурга (если не будет принято решение о создании специально уполномоченного самостоятельного органа исполнительной власти, что вряд ли представляется целесообразным). При этом крайне желательно сохранить опытных и профессиональных специалистов структурного подразделения Комитета по строительству - Управления контроля и надзора в области долевого строительства. Необходимо будет решать вопрос о том, кто будет готовить заключения о соответствии застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ, так как в настоящее время эту функцию выполняет подведомственное Комитету по строительству СПбГБУ «Управление строительными проектами».

Одним из вариантов может быть объединение Комитета по строительству и Службы государственного строительного надзора и государственной экспертизы Санкт-Петербурга. Здесь есть свои плюсы и минусы».