«Недвижимость подешевеет на 10% за 2-3 года»

Я прогнозирую падение цен на недвижимость в России в течение 2-3 лет на 10%, поэтому это не самый лучший защитный актив. Будет падать спрос из-за снижения покупательской способности населения. Эти факторы и кризис не будут способствовать росту стоимости недвижимости в России. В рублёвом эквиваленте по отношению к доллару точно будет падение.

Что будет делать Центральный Банк сказать сложно. Сейчас мы видим продажу валютных запасов страны для поддержания рубля, возможно изменение ставок. Ни то, ни другое долгосрочного эффекта не окажет. Всё зависит от цены на нефть и рубля. Если цена на нефть упадёт до 20$ за баррель, то ставки не помогут.

До начала апреля предпринятые интервенции помогут удержать текущее положение, но после официального расторжения договора ОПЕК (1 апреля) будет продолжаться падение цен на нефть.

Я рекомендую переводить активы в доллары и держать их наличными или вложить в иностранную недвижимость. Так можно защититься от негативных последствий кризиса.