422 0
Обзор рынка первичной недвижимости Петербурга на 2 февраля 2009 года
Анализ цен на недвижимость проводился за период – 4 месяца;
Все данные, использованные в данном обзоре, опубликованы в сети Internet, и находятся в свободном доступе.
На 2 февраля средняя стоимость квадратного метра, в сегменте строящегося жилья, составила 78 875 рублей, уменьшившись за месяц более чем на 11 процентов. За неделю средняя стоимость снизилась на 0,32 процента. Подробная динамика изменения средней стоимости жилья, начиная с начала сентября, представлена на рисунках – 1 и 2, и в таблице ниже.
Изменения по типам домов
За январь 2009 года, панельные дома упали в цене почти на 1500 рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в панельных новостройках на 30 декабря составила 74 216 рублей за квадратный метр, уменьшившись с начала года на 2,25 процента. За неделю данные квартиры упали в цене на 0,33 процента.
Падение с конца прошлого года в сегменте кирпичных домов составило 4,78 процента. На 2 февраля средняя стоимость квадратного метра, здесь, составила 80 170 рублей. Падение цены за неделю составило – 0,84 процента.
Самым дорогим жильем, представленным на рынке первичного жилья в городе, остаются квартиры в кирпично-монолитных домах. За январь, квартиры в данном сегменте подешевели на 14 процентов. За неделю кирпично-монолитные дома упали в стоимости на 4,87 процента. Средняя стоимость квартиры в данном сегменте на 2 февраля составила 90 256 рублей за квадратный метр.
На рисунке 1 представлена динамика изменения стоимости жилья в новостройках города, начиная с сентября 2008 года.
Изменения по типам квартир
На протяжении января, стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 8,04 процента, и на 2 февраля 2009 года составила 82 840 рублей за квадратный метр. Изменение за неделю около 2,73 процента со знаком плюс.
В сегменте двухкомнатных квартир в строящихся домах также наблюдается снижение стоимости. Средняя стоимость двухкомнатных квартир снизилась за январь на 7,17 процента и составила на 2 февраля 2009 года 82 858 рублей. Изменение за неделю в данном сегменте составило 3,08 процента, в положительную сторону.
Снижение цен на трехкомнатные квартиры в новостройках, за январь, составило 6,72 процента. Ко 2 февраля 2009 года стоимость квадратного метра здесь, составила 79 475 рублей. За неделю цена выросла на 4,32 процента.
Стоимость квадратного метра многокомнатной квартиры на 2 февраля 2009 года составила 104 809 рублей. Падение за месяц – около 10 процентов. Изменения за неделю составили более 20 процентов со знаком плюс.
Несмотря на некоторые положительные сдвиги, средняя стоимость первичного жилья продолжает снижаться. За прошедшую неделю средние темпы снижения замедлились и есть мнение, что падение цен на первичном рынке приостановлено, однако, если пересчитать все показатели в иностранную валюту, эти предположения не подтвердятся.
Информация о ценах на квартиры первичного рынка, по районам Санкт-Петербурга, а также данные об изменении стоимости с начала года, представлена в таблице 6.
На первичном рынке, самыми дорогими также остаются квартиры в Центральном и Петроградском районах города.
Все данные, использованные в данном обзоре, опубликованы в сети Internet, и находятся в свободном доступе.
На 2 февраля средняя стоимость квадратного метра, в сегменте строящегося жилья, составила 78 875 рублей, уменьшившись за месяц более чем на 11 процентов. За неделю средняя стоимость снизилась на 0,32 процента. Подробная динамика изменения средней стоимости жилья, начиная с начала сентября, представлена на рисунках – 1 и 2, и в таблице ниже.
Изменения по типам домов
За январь 2009 года, панельные дома упали в цене почти на 1500 рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в панельных новостройках на 30 декабря составила 74 216 рублей за квадратный метр, уменьшившись с начала года на 2,25 процента. За неделю данные квартиры упали в цене на 0,33 процента.
Падение с конца прошлого года в сегменте кирпичных домов составило 4,78 процента. На 2 февраля средняя стоимость квадратного метра, здесь, составила 80 170 рублей. Падение цены за неделю составило – 0,84 процента.
Самым дорогим жильем, представленным на рынке первичного жилья в городе, остаются квартиры в кирпично-монолитных домах. За январь, квартиры в данном сегменте подешевели на 14 процентов. За неделю кирпично-монолитные дома упали в стоимости на 4,87 процента. Средняя стоимость квартиры в данном сегменте на 2 февраля составила 90 256 рублей за квадратный метр.
На рисунке 1 представлена динамика изменения стоимости жилья в новостройках города, начиная с сентября 2008 года.
Изменения по типам квартир
На протяжении января, стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 8,04 процента, и на 2 февраля 2009 года составила 82 840 рублей за квадратный метр. Изменение за неделю около 2,73 процента со знаком плюс.
В сегменте двухкомнатных квартир в строящихся домах также наблюдается снижение стоимости. Средняя стоимость двухкомнатных квартир снизилась за январь на 7,17 процента и составила на 2 февраля 2009 года 82 858 рублей. Изменение за неделю в данном сегменте составило 3,08 процента, в положительную сторону.
Снижение цен на трехкомнатные квартиры в новостройках, за январь, составило 6,72 процента. Ко 2 февраля 2009 года стоимость квадратного метра здесь, составила 79 475 рублей. За неделю цена выросла на 4,32 процента.
Стоимость квадратного метра многокомнатной квартиры на 2 февраля 2009 года составила 104 809 рублей. Падение за месяц – около 10 процентов. Изменения за неделю составили более 20 процентов со знаком плюс.
Несмотря на некоторые положительные сдвиги, средняя стоимость первичного жилья продолжает снижаться. За прошедшую неделю средние темпы снижения замедлились и есть мнение, что падение цен на первичном рынке приостановлено, однако, если пересчитать все показатели в иностранную валюту, эти предположения не подтвердятся.
Информация о ценах на квартиры первичного рынка, по районам Санкт-Петербурга, а также данные об изменении стоимости с начала года, представлена в таблице 6.
На первичном рынке, самыми дорогими также остаются квартиры в Центральном и Петроградском районах города.