235 0
Вторичный рынок Москвы: к осени возможен рост цен
По данным Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", в первый месяц нового 2007 года на столичном рынке вторичного жилья сохранились тенденции, начавшиеся в конце прошлого года – стагнация спроса и стабилизация цен.
По итогам января 2007 года рост цен практически на все категории московских квартир (различного размера, местоположения и типа качества) стабилизировался.
Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте).
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 4844 $/кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года отличие в уровне средних цен статистически незначимо.
Под влиянием сезонного фактора продолжает снижаться объем предложения. За прошедший месяц количество объектов уменьшилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их доля в общем объеме предложений упала на 15%.
Вместе с тем, отмечают аналитики холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость» структура предложения остается достаточно стабильной, небольшие сдвиги отмечены лишь в сегментах одно-(-0,6%) и трехкомнатных квартир (+0,7%), а также категориях «хрущевка кирпич» (-0,2%) и «кирпич с большой кухней» (+0,25%).
По словам Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в ближайшие месяцы появление каких-либо новых трендов не предвидится. Возобновление роста цен возможно только к осени текущего года.
По итогам января 2007 года рост цен практически на все категории московских квартир (различного размера, местоположения и типа качества) стабилизировался.
Положительная ценовая динамика наблюдается лишь в отдельных категориях жилья. Среди них одно- и двухкомнатные квартиры (по +0,6% в каждом сегменте).
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 4844 $/кв. м. По сравнению с декабрем прошлого года отличие в уровне средних цен статистически незначимо.
Под влиянием сезонного фактора продолжает снижаться объем предложения. За прошедший месяц количество объектов уменьшилось на 12%. Число квартир, впервые выставленных на продажу, снизилось на 25%, а их доля в общем объеме предложений упала на 15%.
Вместе с тем, отмечают аналитики холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость» структура предложения остается достаточно стабильной, небольшие сдвиги отмечены лишь в сегментах одно-(-0,6%) и трехкомнатных квартир (+0,7%), а также категориях «хрущевка кирпич» (-0,2%) и «кирпич с большой кухней» (+0,25%).
По словам Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в ближайшие месяцы появление каких-либо новых трендов не предвидится. Возобновление роста цен возможно только к осени текущего года.