95 0
Цены на новостройки выросли почти на 30% за последние 2,5 года
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал изменение средних цен на первичном рынке жилья Петербурга и пригородов за последние 2,5 года, начиная с конца 2017-го. За это время «квадрат» в петербургской новостройке в среднем вырос в цене на 28% - до 123,6 тыс. руб. к нынешнему августу, а в пригородах на 34% - до 82,9 тыс. руб.
Эксперты также оценили долю локаций в спросе и рост цен на квартиры в самых популярных из них. Для инвестора рост цены в локации выше среднего свидетельствует о ее высокой популярности, о том, что она становится более обжитой, в ней появляются новые инфраструктурные опции.
ТОП локаций по объему сделок за 2,5 года возглавили Бугры-Мурино с долей 12% в спросе по агломерации – цены здесь за этот период выросли на 29% до 89,8 тыс. руб. При этом стоимость «метра» остается одной из самых низких, если сравнивать с ценой на петербургские объекты, а развитие инфраструктуры не уступает городу: здесь есть станция метро, развиты автобусные маршруты, открыты фитнес-центры, кабинеты врача, работают многочисленные магазины.
На втором месте по спросу – Каменка (11%), которая в текущем году вышла в лидеры после завершения многих крупных проектов в пригородной зоне. Средняя цена кв. м здесь на конец июля составляет 127,4 тыс. руб. (+31% за 2,5 года). Третья по популярности локация – Средняя Рогатка-Новоизмайловское (7% в объеме спроса за 2,5 года), изменение цены +28% до 141,3 тыс. руб.
На четвертой и пятой строчках расположились проекты в Ново-Сергиево (5%, рост цены +35% до 109 тыс. руб./кв.м) и Парнас (5%, изменение стоимости +28% до 98,5 тыс. руб.).
«Таким образом, из самых востребованных у покупателей локаций наибольший рост цен продемонстрировали Ново-Сергиево на юго-западе Петербурга и Каменка в Приморском районе. Это локации, которые сейчас активно развиваются – здесь представлены проекты разной этажности на любой вкус, возводятся детские сады и школы, появляются новые благоустроенные зеленые зоны и парки, решаются транспортные вопросы. Кроме того, здесь сохраняется запас земельных участков на перспективу», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».