296 0
В каких районах Петербурга жилье дорожает быстрее всего?
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», Приморский район стал лидером среди городских локаций по росту цен на жилье в новостройках класса масс-маркет. За последний год, с октября 2019, «квадрат» на первичном рынке в этом районе стал дороже в среднем на 33% – его стоимость выросла со 118 тыс. руб. до 156 тыс. руб.
«Приморский район – абсолютный лидер по спросу в Петербурге и пригородах с долей 19,3%. Столь бурный рост цен объясняется как его популярностью и вымыванием наиболее ликвидного предложения, так и тем, что район сегодня в основном застраивается масштабными, комплексными проектами. Строительство здесь ведется уже несколько лет, и за это время проекты успели обзавестись развитой инфраструктурой – появляются новые дороги, зеленые зоны, общественные пространства, открываются детские сады и школы. А чем более обжитым и комфортным становится район, тем выше поднимаются цены», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Сильнее всего в Приморском районе подорожали студии – на 35% за год (сейчас их стоимость – от 3,1 млн руб.), «однушки» (в настоящее время – от 4,5 млн руб.) и «двушки» (от 5,8 млн руб.) прибавили в цене 17-20% за тот же период.
Другие локации-рекордсмены – Красногвардейский и Василеостровский районы, цена кв. м в которых выросла на 30% за год. Аналитики отмечают, что здесь реализуются крупные проекты, которые выходили на рынок с достаточно бюджетным предложением, но по мере развития локации и активизации спроса на нее дорожало и жилье.