39 0
Цены на апартаменты немного снизились
В Петербурге за четыре месяца 2024 года был введен в эксплуатацию один апарт-комплекс на 61 юнит. В стадии строительства находится свыше 18 тыс. юнитов, что составляет более 760 тыс. кв. м. До конца года ожидается ввод примерно 5,65 тыс. новых юнитов. При этом цены, по сравнению с прошлым годом, несколько снизились — в среднем по городу на 3%. Таковы данные компании Maris.
Как пишет "Коммерсант", к концу апреля 2024 года в Петербурге и Ленинградской области были введены в эксплуатацию 120 комплексов апартаментов на 36 751 юнит. На стадии строительства находится еще 18,28 тыс. юнитов площадью более 762 тыс. кв. м.
С января по апрель девелоперы вывели в продажу четыре апарт-комплекса на 666 юнитов, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года. До конца 2024-го планируется ввод в эксплуатацию 5,65 тыс. юнитов в 30 комплексах.
В 2023-м в продажу было выведено 28 новых проектов, или более 5700 юнитов (-16,8% к 2022-му).
Наибольшую долю рынка по количеству юнитов занимают апартаменты комфорт класса, а по вводу в эксплуатацию лидируют Московский, Выборгский, Василеостровский и Фрунзенский районы. При этом больше всего апартаментов строят в Невском, Московском, Красногвардейском и Приморском районах.
В I квартале 2024 года объем продаж на рынке апартаментов Петербурга составил 818 юнитов (возведены по договорам долевого участия, ДДУ), что почти вдвое превысило прошлогодний показатель. Также в этот период наблюдалась незначительная отрицательная коррекция цен.
Средняя цена за квадратный метр снизилась на 6,1% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, а в годовом выражении — на 3%.
К концу прошлого года около 75% всех апартаментов города относились к сервисным. Из них более 51% классифицированы, то есть находятся под управлением профессиональных управляющих компаний (УК) и ориентированы под туристское размещение и долгосрочную аренду, а остальные 49% используются собственниками для проживания или самостоятельной сдачи в аренду.