17 0
В Петербурге выросло предложение больших квартир в новостройках
В новостройках Петербурга стало больше квартир площадью от 70 кв. м., несмотря на общий курс рынка на компактные форматы.
По данным «Агентства Генератор Недвижимости», которым управляет эксперт по недвижимости Константин Анохин, сейчас в продаже находится 4486 квартир площадью от 70 кв. м. В декабре 2024 года таких объектов было 4651, а в январе 2026 года — 4129. За последние месяцы рынок снова начал смещаться в сторону более просторного жилья.
Общее количество квартир в новостройках Петербурга за это время также выросло. Если в январе 2026 года в продаже находилось 29,1 тыс. квартир, то сейчас — уже более 33 тыс. объектов. При этом крупные квартиры сохраняют заметную долю рынка. Особенно активно растёт сегмент жилья площадью от 150 кв. м. — с 125 объектов в январе до 146 квартир сейчас.
Самый резкий рост зафиксирован в сегменте квартир площадью от 300 кв. м. Сейчас в продаже находится 12 таких объектов против 10 квартир весной прошлого года. Одновременно рынок сохраняет крайне ограниченное предложение ультрабольших форматов. Квартир площадью от 500 кв. м. в Петербурге сейчас всего три.
На рынке остаются и единичные сверхкрупные объекты. Самая большая квартира в новостройках Петербурга сейчас продаётся на Петровском острове. Площадь объекта составляет 1001 кв. м., а стоимость превышает 2,85 млрд руб. Речь идёт о квартире свободной планировки в доме со сроком сдачи в этом году.
Рост предложения больших квартир происходит на фоне насыщения рынка компактными форматами. Девелоперы продолжают выводить студии и небольшие квартиры, но часть покупателей снова переключается на жильё для семейного проживания. Особенно это заметно в премиальном сегменте, где спрос всё чаще смещается в сторону просторных квартир с несколькими спальнями, террасами и приватными зонами.
«Петербургский рынок долго двигался в сторону уменьшения площади квартир, но сейчас мы видим обратный процесс. Часть покупателей устала от сверхкомпактных форматов и снова ищет просторное жильё для постоянной жизни. Особенно это касается семей с детьми и клиентов премиального сегмента. При этом предложение действительно больших квартир остаётся ограниченным. Такие объекты появляются редко и часто продаются ещё до завершения строительства», — говорит Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости.