1096 0
Скидки на квартиры в Петербурге могут достигать 30%
Об этом сообщили аналитики E3 Group.
В условиях снижения спроса на новостройки застройщики предлагают скидки, которые могут доходить до 30%.
Снижение спроса на строящееся жилье, по мнению аналитиков, обусловлено снижением количества иногородних покупателей, а также увеличением предложения «новой вторички». Уменьшения ипотечных ставок стало недостаточно для стимулирования продаж, и застройщики активно предлагают акции и скидки.
«Временный дисконт не обязывает застройщика полностью изменять стоимость квадратного метра в своих объектах, такая маркетинговая политика воспринимается покупателем только положительно. В случае же, когда застройщик снижает стоимость квадратного метра по комплексу в целом, это может насторожить покупателя. Сегодня в Санкт-Петербурге маркетинговые акции устраивает практически каждый застройщик», - комментирует ведущий аналитик E3 Group Анастасия Александрова.
Акции могут касаться квартир, располагающихся в определенной секции, либо квартир с обозначенным количеством комнат. Иногда дисконт может распространяться на отдельный корпус или на весь объект в целом, однако такая скидка, как правило, ограничена по времени.
Одно из встречающихся предложений – это «объект месяца». Выбирается один из реализуемых комплексов застройщика, и в течении месяца квартиры в нем предлагаются покупателям со скидкой. В июне у «Группы ЛСР» таким объектом стал ЖК «София», где застройщик предлагает скидку 5000 рублей с кв. м. в 11-ом корпусе жилого комплекса. Компания «Лидер Групп» предлагает скидки 20-30% сразу на несколько комплексов, это ЖК «Капитан Немо», ЖК «Босфор» и ЖК «Три кита 2».
Бывает, что акция действует всего несколько дней, например, «скидка выходного дня» от застройщика Setl City, по условиям которой всем покупателям, которые решили осуществить покупку квартиры в субботу или воскресенье, предоставляется скидка в размере 50 тыс. руб.
Распространена акция, по условию которой парковочное место или кладовая предлагается покупателю в качестве подарка или с хорошей скидкой. Setl City предлагает кладовую за 100 тыс. руб., также скидку на паркинг в размере 50 тыс. руб., а в ЖК «Чистое небо» паркинг предлагается за всего за 1 руб. У компании «Лидер Групп» действует акция «машиноместо в подарок или скидка 50% на паркинг» в некоторых объектах, «Эталон ЛенСпецСМУ» предлагает скидку до 20% на паркинги и т.п.
Наиболее распространенная акция - скидка на повторную покупку. В «Группе ЛСР» размер скидки составляет 1 тыс. руб. с каждого кв. м. У «Лидер Групп» на вторую квартиру скидка 2%, на третью и последующие – 3%. В компании «Эталон ЛенСпецСМУ» скидка для постоянных покупателей составляет 3%, RBI дает скидку 2% на вторую квартиру и т.п.
Многие застройщики привлекают иногородних покупателей, например, Setl City для этой категории дает скидку 30 тыс. руб., «Группа ЛСР» – 50 тыс. руб., «Лидер групп» – 1%, «Эталон ЛенСпецСМУ» – 20 тыс. руб, «Росстройинвест» – 25 тыс. руб., RBI – 100 тыс. руб, «ЮИТ» предусматривает скидку до 3% для покупателей из регионов. Главным условием данной акции является наличие постоянной регистрации покупателя в другом регионе.
Часто встречаются скидки для покупателей определенных социальных групп (студенты, военные, пенсионеры, молодожёны). Например, у «Лидер групп» размер скидки для этих категорий составляет 1%. Также скидки, как правило, предоставляются сотрудникам компаний-партнеров застройщика, а также участникам зарплатных проектов банков-партнеров застройщика.
Новым направлением в системе акций и скидок стала меблировка. К примеру, в компании Setl City действует акция «мебель за 170 тыс. руб.». Компания «КВС» в ЖК «Ясно. Янино» дарит сертификат ИКЕА на 200 тыс. руб. и в ЖК «Новое Сертолово» на 150 тыс. руб. при покупке квартиры.
Кроме того, застройщики практически всегда предлагают гибкие условия рассрочки и скидки при 100% оплате или ипотеке.