121 0
Квадратный метр в новостройках Петербурга дорожает со скоростью 4,3 тыс. рублей в месяц
В 2022 году ежемесячный рост цен на новостройки в Петербурге стал самым значительным за последние годы.
По итогам октября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла отметки в 244,8 тыс. рублей. С января текущего года цена квадрата в новостройках увеличилась на 21,46% или на 43,2 тыс. руб. Таким образом, ежемесячно квадрат в Петербурге дорожал на 4,3 тыс. руб. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Прайд ГРУПП».
В рамках период с января по октябрь 2021 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга выросла на 18,47%, достигнув отметки в 188,7 тыс. руб. В абсолютных цифрах «квадрат» стал дороже на 29,4 тыс. рублей. Таким образом, ежемесячно новый квадрат в городе на Неве в прошлом году дорожал на 2,9 тыс. руб.
За 10 месяцев 2020 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга выросла со 123,8 тыс. руб. за 1 кв. м. до 156 тыс. руб. Рост в процентах составил 25,92%, а в абсолютных значениях за 10 месяцев 32,1 тыс. руб., а ежемесячный рост составил 3,2 тыс. руб.
«Новостройки Петербурга будут востребованы всегда. Каждый день в Северную столицу приезжает большое количество новых жителей, постоянных и временных. Им где-то нужно жить. В мою команду за выходные в средней обращается около 280 человек за новой квартирой. С учётом всей текущей волатильности в стране. Застройщики работают стабильно и, по моим данным, средний процент прогноза выполнения у многих компаний около 100%. Есть все рычаги для стабильной работы. Рабочие места поддерживаются государством, у застройщиков большая палитра ипотечных программ, приток людей в Питер не изменился. Если посмотреть статистику, Санкт-Петербург – самый быстрорастущий город страны. С 2010 года население города выросло на 15%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
По его словам, именно высокий спрос лишает необходимости застройщиков создавать искусственный ажиотаж. Сложности с продажами были в начале СВО и частичной мобилизации, но сейчас темпы восстановления рынка приятно удивляют.
«Застройщики сейчас сильно зависят от государства. Можно сравнить с рынком вторичного жилья, отпущенного в свободное плаванье. Девелоперов поддерживают с момента формирования проектного финансирования. Государство даёт низкие ставки по кредитам девелоперам. Дальше застройщик продаёт объекты по низким ипотечным ставкам. Иногда и без первоначального взноса. Строительство – это крупный столп экономики страны. Около 8% ВВП формируется строительством. Это 6–8 место от года к году в общем бюджете страны. Помимо денег, в строительстве России задействовано около 2 миллионов человек. Именно с этим связана поддержка этой отрасли», – сказал риэлтор.
Строительный сектор нуждается в контроле и поддержке со стороны государства. За 2021 год было введено почти 93 млн квадратных метров жилья и не все застройщики порядочны. При этом даже с помощью и поддержкой государства умудряются подвести своих клиентов.