0 0
Петербуржцы отказываются ждать новостройки и выбирают готовые квартиры
Покупатели больше не видят смысла ждать дом на этапе стройки, если вторичка стоит дешевле и доступна сразу.
Главная причина — цена. Раньше покупатели соглашались ждать несколько лет, снимать жильё и параллельно платить за будущую квартиру, потому что новостройка на старте продаж стоила дешевле вторичного жилья. Сейчас эта логика перестала работать.
Квартира в строящемся доме больше не выглядит очевидной выгодой. По словам Аллы Шинкевич, генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор», стоимость квадратного метра в новостройках выросла настолько, что жильё на этапе фундамента может стоить столько же или дороже готовой квартиры на вторичном рынке.
Для покупателя это меняет весь сценарий выбора. Если раньше ожидание компенсировалось более низкой ценой и возможностью получить новое жильё, где никто не жил, то теперь ожидание становится дополнительной нагрузкой. Человеку нужно платить за съёмную квартиру, ждать окончания строительства и при этом не получать заметной экономии.
На этом фоне готовая квартира становится более понятным решением. Её можно посмотреть, оценить состояние дома, района и инфраструктуры, а главное — начать жить сразу, без долгого ожидания.
Покупка новостройки перестаёт быть историей про будущую выгоду. Для части покупателей она превращается в компромисс без прежнего финансового смысла. Если строящееся жильё стоит не дешевле готового, аргумент «подождать ради выгоды» исчезает.
Для Петербурга это означает смену привычной логики покупки. Покупатели всё чаще выбирают не новое любой ценой, а понятное и доступное сейчас.
«Раньше люди были готовы ждать новостройку, потому что на этапе фундамента она стоила дешевле. Даже если приходилось снимать квартиру, покупатель понимал, за что ждёт: он получит новое жильё и сделает всё под себя. Сейчас ситуация изменилась. Новостройка на старте может стоить столько же или дороже вторичного жилья, поэтому покупатели всё чаще смотрят на готовые квартиры», — говорит Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».