35 0
Петербуржцы разменивают большие квартиры на несколько маленьких
В Петербурге большие квартиры всё чаще меняют на несколько меньших. Такой сценарий становится заметнее даже среди собственников жилья, которое ещё недавно считалось семейным активом на долгие годы.
Речь идёт о разных жизненных ситуациях. Одни семьи разъезжаются после того, как дети становятся взрослыми. Другие сознательно отказываются от большой площади, покупают несколько небольших квартир и часть недвижимости сдают, превращая её в источник дополнительного дохода.
Для города это означает смену привычной логики владения жильём. Если раньше просторная квартира воспринималась как показатель стабильности и решение на десятилетия вперёд, то сейчас всё больше собственников предпочитают гибкость. Вместо одной квартиры на всю семью появляются отдельные квартиры для детей и более компактное жильё для родителей.
На этом фоне крупные объекты всё сложнее находят покупателей. Особенно это касается квартир площадью более 150 квадратных метров. Даже снижение цены и дисконты не всегда помогают ускорить продажу.
Спрос смещается в сторону более понятных форматов. Покупатели чаще рассматривают трёхкомнатные квартиры около 100 квадратных метров или двухкомнатные площадью 60–70 квадратных метров. Именно такие варианты сегодня легче продать, купить или использовать для решения семейных задач.
Для части собственников большая квартира перестаёт быть преимуществом. Гораздо важнее становится возможность разделить актив между членами семьи, получить дополнительный доход или сократить расходы на содержание жилья.
«Сегодня многие семьи смотрят на недвижимость гораздо практичнее. Большие квартиры становятся менее востребованными не из-за цены, а из-за изменения образа жизни. Родители помогают детям обзавестись собственным жильём, а сами выбирают комфортные квартиры меньшей площади. Поэтому спрос всё чаще концентрируется на ликвидных двух- и трёхкомнатных квартирах, а просторные объекты продаются заметно дольше», — говорит Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».