«На перестройку рынка потребуется не менее двух лет»

С июля этого года привычная схема покупки жилья по договору долевого участия практически уйдет в прошлое. Приобрести квартиру по ДДУ на старых условиях можно будет только в тех домах, готовность которых составляет не менее 30%. В новых жилых комплексах в схему застройщик-покупатель встраивается еще одно звено, банк. В нем необходимо будет открывать специальный эскроу-счет, на котором будут храниться средства до момента ввода дома в эксплуатацию.

Для покупателей это в первую очередь означает, что купить квадратные метры на начальной стадии строительства с существенной выгодой уже не получится. Застройщики, которым придется для ведения работ привлекать заемные средства под проценты, будут вынуждены включить издержки в стоимость квадратного метра. Эксперты считают, что увеличение цены может составить до 20%.

Кроме того, сейчас еще далеко не все кредитные учреждения готовы к такой работе, и не исключено, что первое время могут возникать трудности с покупкой жилья. По данным аналитиков, на перестройку рынка может уйти не менее двух лет.